Paketti sisältää muokattavan Word-pohjan ja valmiin PDF:n A4-koossa. Päivitä pellon tiedot, maksuerät ja tukioikeusjärjestelyt ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Miksi maatalousmaan vuokraus tarvitsee kattavan sopimuksen
Pellon vuokraus kytkeytyy tukioikeuksiin, ympäristövaatimuksiin ja pitkän aikavälin viljelysuunnitelmiin. Kirjallinen sopimus suojaa sekä maanomistajaa että viljelijää ja varmistaa, että pelto pysyy hyvässä tuotantokunnossa. Tämä malli soveltuu sekä yksittäisen lohkon että laajemman kokonaisuuden vuokraukseen.
Pohjan rakenne ja pääluvut
Asiakirja kattaa sopijapuolet, vuokra-alueen tiedot, käyttötarkoituksen, sopimuskauden, vuokranmaksun, tukioikeudet, kunnossapidon ja liitteet. Rakenne tukee myös ympäristö- ja valvontavelvoitteiden kirjaamista.
1. Sopijapuolet
- Vuokranantajan ja vuokralaisen tiedot, mukaan lukien Y-tunnukset, yhteystiedot ja tilan nimi.
- Mahdollisuus nimetä yhteyshenkilöt ja laskutusosoite erikseen.
- Selkeä tila mahdollisille yhteisomistajille tai perikunnille.
2. Vuokra-alueen tiedot
- Pellon sijainti, tilatunnus, pinta-ala ja peruslohkojen tunnukset dokumentoidaan tarkasti.
- Tilaa kuvata pellon nykytila, ojitus ja mahdolliset rakennelmat.
- Rivejä erityisohjeille, kuten laidunnusrajoituksille tai suojakaistan hoidolle.
3. Käyttötarkoitus
- Sopimuksessa määritellään, mihin tuotantoon pelto käytetään (vilja, nurmi, laidun, erikoiskasvit).
- Lauseke hyvien viljelytapojen ja ympäristötukiehtojen noudattamisesta.
- Mahdollisuus kirjata poikkeukset, kuten luvanvarainen maanparannus tai rakentaminen.
4. Sopimuskausi ja irtisanominen
- Kohta sopimuksen alkamis- ja päättymispäivälle sekä määräaikaisuuden tai toistaiseksi voimassaolon määrittely.
- Checkboxit irtisanomisajalle ja jatkoneuvotteluille.
- Mahdollisuus kirjata sovitut katselmukset sopimuksen päättyessä.
5. Vuokra ja maksuehdot
- Rivit vuokran määrälle, maksuerille ja maksutilille, mukaan lukien viivästyskorkolauseke.
- Mahdollisuus jakaa vuokra esimerkiksi kevät- ja syyskausien eriin.
- Tila muille kompensaatioille, kuten työpanokselle tai yhteishankinnoille.
6. Tukioikeudet ja tuet
- Kohta, jossa sovitaan tukioikeuksien omistuksesta ja hakemisesta.
- Checkboxit tilanteille, joissa tukioikeudet vuokrataan tai jäävät maanomistajalle.
- Mahdollisuus kirjata ilmoitusmenettelyt tukimuutoksissa ja liitteet hakemuslomakkeille.
7. Pellon kunnossapito ja investoinnit
- Lauseke viljelykunnon ylläpidosta, ojien hoidosta ja rikkakasvien torjunnasta.
- Mahdollisuus sopia maanparannustöiden kustannusten jaosta.
- Tilaa kuvata, miten rakenteelliset korjaukset ja salaojitukset kirjataan.
8. Vakuutukset ja vastuut
- Pykälä vuokralaisen vastuuvakuutuksesta ja vahingoista aiheutuvasta korvausvastuusta.
- Mahdollisuus kirjata vuokranantajan vastuut veroista ja perusmaksuista.
- Tilaa vahinko- ja valvontatilanteiden ilmoitusmenettelylle.
9. Kielto- ja rajoitusmääräykset
- Luettelo toiminnoista, jotka vaativat erillisen luvan (maa-ainesten otto, rakennusten pystytys, metsitys).
- Mahdollisuus kirjata kemikaalien käytön rajoitukset ja varastoinnin ohjeet.
- Valmiit rivit muille rajoituksille, kuten metsästys- tai kalastusoikeuksille.
10. Valvonta ja raportointi
- Osio, jossa sovitaan maanomistajan tarkastusoikeudesta ja ilmoituskäytännöistä.
- Kenttä lohkokohtaisten toimenpidetietojen luovutukselle.
- Mahdollisuus kirjata yhteiset katselmukset kasvukauden aikana.
11. Sopimuksen päättyminen ja jälkitoimet
- Lauseke pellon palauttamisesta hyvässä kunnossa ja omien rakenteiden poistamisesta.
- Tilaa sadonkorjuun, jäännösviljan tai jälkikasvun käytöstä sopimiselle.
- Rivejä maanparannuskorvauksille tai hyvityksille sopimuksen päättyessä.
12. Liitteet ja sovellettava laki
- Liitelista kartalle, peruslohkoluettelolle, tukihakemuksille ja maanparannussopimuksille.
- Checkboxit helpottavat liitteiden merkitsemistä ja tarkistamista.
- Sovellettava laki -osio sitoo sopimuksen maatalousmaan vuokrausta koskevaan lainsäädäntöön.
Käyttöoikeus
Olipa kyseessä yksityishenkilö tai yritys – ostaja saa vapaasti muokata ja hyödyntää ostamiaan pohjia haluamallaan tavalla. Materiaali on maksullista, joten luvaton käyttö ei ole sallittua. Materiaalien jälleenmyynti on myös kiellettyä. Ostaja sitoutuu noudattamaan käyttöehtoja.
